Terbeschikkingstelling van huisvesting

Het gratis ter beschikking stellen van huisvesting is een belastbaar voordeel van alle aard.

Voor onbebouwde onroerende goederen wordt het voordeel van alle aard gewaardeerd op 100/90e van het geïndexeerde kadastrale inkomen van het onbebouwde onroerend goed (of een deel ervan).

Voor bebouwde onroerende goederen of een deel ervan wordt het voordeel vastgesteld op 100/60e van het geïndexeerde kadastrale inkomen van het bebouwde onroerend goed (of een deel ervan), vermenigvuldigd met 2.

Voor gemeubileerde woningen wordt het hierboven vastgestelde voordeel verhoogd met 2/3.

Wat de gratis terbeschikkingstelling van verwarming en elektriciteit betreft, moet het belastbare voordeel van alle aard worden gewaardeerd tegen de werkelijke waarde, behalve in gevallen waarin gratis elektriciteit en/of verwarming wordt ter beschikking gesteld samen met de gratis terbeschikkingstelling van een woning. In dat geval is voorzien in een forfaitaire waardering. Er wordt een onderscheid gemaakt naargelang deze voordelen worden toegekend aan het leidinggevend personeel en de bedrijfsleiders enerzijds, of aan andere begunstigden anderzijds:

• directiepersoneel en bedrijfsleiders: 2.500 EUR per jaar voor verwarming en 1.250 EUR per jaar voor elektriciteit gebruikt voor andere doeleinden dan verwarming;
• andere begunstigden: 1.130 EUR per jaar voor verwarming en 560 EUR per jaar voor elektriciteit die voor andere doeleinden dan verwarming wordt gebruikt.

Anderzijds is het voordeel (inclusief verwarming en elektriciteit) dat voortvloeit uit het gratis gebruik van een eenpersoonskamer forfaitair vastgesteld op 0,74 EUR per dag of 266,40 EUR per jaar.

Het belastbaar voordeel wordt verminderd met de bijdrage van de werknemer in deze kosten.